2010-06-21 09:33
律師您好：
我與合伙人因生意糾紛而對簿公堂，經過7年後，法庭宣判我勝訴，對方必須償還我逾40萬令吉。
然而合伙人表明，他只肯償還12萬5000令吉給我，不過我拒絕其要求。
1）我想拍賣合伙人的雙層排屋，以作為償還欠款，該屋是對方以夫妻連名購置，惟對方刻意將屋子轉讓給妻子名下，我可以分得合伙人“一半”的屋子嗎？
2）合伙人另有一間雙層排屋，他似乎早有“預謀”，將此屋抵押給銀行，我可否從銀行手中取回該屋子，然後進行拍賣？
3）合伙人也擁有一間店鋪，不過據悉合伙人通過一間公司，刻意凍結這間店鋪，以免被我拍賣，請問我該怎麼做？
4）若這間店鋪真是遭人凍結，我應如何處理此事項？
5）對方尚拖欠我28萬令吉，我可以入稟法庭，判他入窮籍嗎？
陳先生
雖拖欠債務
民眾無權拍賣他人產業
賴志豪律師解答：
陳先生持有錯誤觀念，雖然合伙人拖欠他債務，不過他無權拍賣對方的產業，只有報窮局與銀行才有權進行拍賣。
陳先生可入稟法庭申請庭令，將合伙人列入窮籍，而報窮局將涉入其中，在兩年內分配合伙人所有產業，然後再進行拍賣。
若合伙人依然拖欠銀行貸款，或將產業抵押給銀行，則將優先獲得賠償，因此當局在拍賣其產業後，會先償還銀行的債務，然後才分配餘款予陳先生。
合伙人妻子財產不受影響
不過，合伙人妻子的財產是不會受到影響。舉例，假設報窮局拍賣合伙人產業後，獲得80萬令吉，扣除銀行30萬令吉債務，剩下50萬令吉。
在50萬令吉中，合伙人妻子有權獲得一半財產，即25萬令吉，因此陳先生只能獲賠25萬令吉的餘款，以此類推。
換言之，陳先生無需追究合伙人有甚麼產業，對方的店鋪是否真的遭凍結，這些事項並不重要，一切交由報窮局處理。
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